Адрес: Казань

Вопросы по недвижимости

Новостройка со всех ракурсов

По мнению большинства профессиональных специалистов класс того или иного жилья напрямую зависит от того, какой он имеет юридический статус.

Подробнее...

Берегись застройщика!

В настоящее время обман на рынках недвижимости весьма актуален. Обман характерен многим участникам рыночных отношений.

Подробнее...

Вернемся к приватизации

Для граждан России приватизация вполне знакомая вещь

Подробнее...

Доля как вариант

Долю в квартиру чаще всего приобретают для прописки, но отнюдь не для проживания в ней.

Подробнее...

Меняемся глядя

Обмен недвижимостью считается одной из самых старых операций на рынке. Нужно заметить, что менялись жильем задолго до появления права собственности.

Подробнее...

О приемке жилья

Одним из важнейших этапов после приобретения недвижимости является ее прием, обнаружение каких - либо дефектов

Подробнее...

Как не прогадать?

После того как Ваша квартира будет вполне готова к сдаче, Вам непременно нужно тщательно обдумать ее стоимость.

Подробнее...

Реклама

Особенности кредитного договора

Кредитный договор считается важной и необходимой частью займового договора. Разница между этими двумя документами заключается не только в теоретической, но и практической части. Бывают случаи, когда юридическое лицо, которое предоставило в долг деньги другому юридическому лицу, обвиняются в нарушении федеральных законов о банковской сфере, выразившемся в выдаче кредитной суммы без лицензии, но по сути речь идет о займовом договоре.

В первую очередь, разница между этими двумя документами заключается в составе участников: в договоре о кредите в роли кредитора является банк или коммерческая организация, которая имеет лицензию. В договоре займа кредитным лицом может выступать любой участник гражданского права или физические лица.

Согласно со статьей 807 ГК РФ в договоре займа заимодавец отдает человеку денежную сумму или другие вещи полностью в собственность. Кредит могут выдать юридическому лицу, которое не имеет собственности, но владеет своим имуществом в рамках хозяйственного ведения. Объект договора займа намного больше, чем предмета договора кредита. В том числе, субъект, который дает взаем может отдать заемщику во владение предметы, которые наделяют родовыми качествами, например конкретное количество муки, дизельного топлива, лука, свеклы и т.д.

Огромную часть денег, которые выдали, как кредит включают не личные деньги банков, а имеющиеся деньги физического и юридического лица, вложившие в него денежные средства. Передавать имущество во владение другим лицам обычно имеет право только сам владелец. В связи с этим, кредитный договор не подразумевает отдачу денежной суммы в собственность человека, который занимает. В российском законодательстве все четко и ясно прописано, каким образом должен составляться кредитный договор и что должно в нем обязательно присутствовать.