Адрес: Казань

Вопросы по недвижимости

Новостройка со всех ракурсов

По мнению большинства профессиональных специалистов класс того или иного жилья напрямую зависит от того, какой он имеет юридический статус.

Подробнее...

Берегись застройщика!

В настоящее время обман на рынках недвижимости весьма актуален. Обман характерен многим участникам рыночных отношений.

Подробнее...

Вернемся к приватизации

Для граждан России приватизация вполне знакомая вещь

Подробнее...

Доля как вариант

Долю в квартиру чаще всего приобретают для прописки, но отнюдь не для проживания в ней.

Подробнее...

Меняемся глядя

Обмен недвижимостью считается одной из самых старых операций на рынке. Нужно заметить, что менялись жильем задолго до появления права собственности.

Подробнее...

О приемке жилья

Одним из важнейших этапов после приобретения недвижимости является ее прием, обнаружение каких - либо дефектов

Подробнее...

Как не прогадать?

После того как Ваша квартира будет вполне готова к сдаче, Вам непременно нужно тщательно обдумать ее стоимость.

Подробнее...

Реклама

Задаток или аванс

Одни покупателей просят дать аванс, других оставить определенную сумму в задаток. Какая же все - таки разница между задатком и авансом. Необходимо отметить, что юридическое значение слова и бытовое отличаются. В обиходе чаще всего под задатком подразумевается частичная оплата услуги или товара. Операция, проводимая при приобретении недвижимости корректнее называть авансом. Задаток представляет собой не только платеж, но и определённую гарантию выполнения обязательств. Аванс к сведению представляет собой не только предоставление покупателем продавцу не только денежных средств, но и имущества. В рамках рынка недвижимости понятие аванс принято использовать во взаимоотношениях без помощи риэлтора в момент, когда договор еще не был заключен. Необходимо отметить, что аванс не является выгодной операцией для покупателя. Ведь в случае несостоявшейся сделки деньги подлежать возврату. В таком случае он теряет время так и не разрешив свой жилищный вопрос. Будьте бдительны, не редки случаи когда владельцы квартир специально берут авансы с нескольких потенциальных покупателей и возвращают спустя несколько месяцев. Еще худшим возможным вариантом является внезапное исчезновение «продавца» с авансом.

Задаток является обеспечением определенных обязательств. В случае невыполнения накладывается штраф. Расписку нельзя считать задатком. Расписка является лишь приложением к договору. Некоторым людям склонно оформлять договор у нотариате, но кстати это вовсе не обязательно. Если продавец примет решения не возвращать деньги, то он их и не вернёт в не зависимости от договора. Расписка о задатке в обязательном порядке пишется продавцом. Так как посредник не является владельцем собственности, то и «документ» им написанный не будет признан в суде. Для того чтобы правильно оформить соглашение Вам понадобится помощь сотрудников агентства недвижимости.