Вопросы по недвижимости
Новостройка со всех ракурсов
По мнению большинства профессиональных специалистов класс того или иного жилья напрямую зависит от того, какой он имеет юридический статус.
Подробнее...Берегись застройщика!
В настоящее время обман на рынках недвижимости весьма актуален. Обман характерен многим участникам рыночных отношений.
Подробнее...Вернемся к приватизации
Для граждан России приватизация вполне знакомая вещь
Подробнее...Доля как вариант
Долю в квартиру чаще всего приобретают для прописки, но отнюдь не для проживания в ней.
Подробнее...Меняемся глядя
Обмен недвижимостью считается одной из самых старых операций на рынке. Нужно заметить, что менялись жильем задолго до появления права собственности.
Подробнее...О приемке жилья
Одним из важнейших этапов после приобретения недвижимости является ее прием, обнаружение каких - либо дефектов
Подробнее...В Англии возобновилось производство легендарных MG
После того как Ваша квартира будет вполне готова к сдаче, Вам непременно нужно тщательно обдумать ее стоимость.
Подробнее...Как взять в аренду помещение?
Подписав договор аренды помещения арендодатель должен дать во временное пользование человеку здание, которое он арендует. Согласно договору предусмотрена передача не только самого помещения, но и передача права владения на весь земельный участок. Это связано с тем, что запрещено использовать помещение без прав на пользование землей, на которой он стоит. Арендатор будет иметь те же права, что и имел до этого арендодатель.
Арендатор будет пользоваться всеми условиями, которые прописываются в договоре. Но, если они не включены в договор, это не значит, что договор недействительный. Также судя по договору, арендатор может использовать только отдельный участок земли, а не всю территорию, которой владеет арендодатель.
Согласно федеральным законам договор заключается в письменной форме и подписывается его участниками, поэтому они не могут его заключать путем писем или в устной форме. В этом случае он будет считаться недействительным, и если возникнут проблемы, то в суде никто ничего не сможет доказать. Если договор подписывают больше, чем на год, то его должны подтвердить государственные службы. Договор подписан на срок менее года не требует подтверждения в государственном органе. Срок аренды не регулируется законодательством, поэтому участники сами решают каким он будет: долгосрочным или краткосрочным. Также в договоре указывается цена на аренду помещения и площадь арендуемой земли. Предметом договора выступает помещение, а потом определяется его состояние: жилое или нежилое. Нежилыми являются больницы, школы, склады и т.д. А жилые помещения – это там, где проживают люди. Сооружения называют дамбы, котельни, колодцы и т.д. Если, все вышеперечисленное не прописывается в договоре, то он считается не заключенным.
